Vender casa: Dicas para preparar a venda
Para muitas pessoas, vender uma casa pode ser um período stressante. Para atenuar este processo, apresentamos 6 dicas simples e económicas.
Com os preços das casas em alta, agora é um ótimo momento para os proprietários considerarem a venda. Muitas pessoas querem mudar de casa, mas com a falta de oferta no mercado imobiliário, a concorrência é alta entre os compradores. Neste sentido, é essencial que preparar a casa com o melhor padrão antes de uma visita, de forma a auxiliar a ter a melhor possibilidade de venda rápida. Neste sentido, apresentamos 6 dicas simples e económicas para ajudar a vender a sua casa. #1 Deixe o exterior da sua propriedade mais atraente Limpe as folhas mortas, ervas daninhas e galhos e mova os seus lixos e lixeiras para fora da vista para dar aos compradores uma visão melhor do exterior. Se tiver umas pedras ou cascalho à vista, remova também. Pegue um ancinho para nivelar a relva e corte a grama e apare quaisquer sebes ou arbustos. No caso de a casa ter uma garagem, organize-a para parecer o maior possível e considere estacionar o carro longe da frente da sua casa. #2 Odores da casa Para garantir que a sua casa esteja cheirosa, evite cozinhar alimentos na noite anterior ou no dia da visita. Não fume em casa antes da exibição, retire todos os cinzeiros e esvazie todas as suas lixeiras. Também pode considerar realojar temporariamente qualquer animal de estimação. Remova todos os pelos de cães e gatos de sofás, camas e tapetes e esconda temporariamente as tigelas de comida, brinquedos e camas dos animais de estimação. #3 Limpar e arrumar Para evitar desordem desnecessária, coloque itens do dia a dia, como escovas de dente, pasta de dente, produtos de higiene pessoal num armário e coloque toalhas usadas no cesto de roupa suja. Evite tomar banho antes de uma exibição para que a casa de banho não fique húmida. Lave as panelas e frigideiras e guarde-as nos armários. Também deve colocar todos os alimentos nas superfícies da cozinha em armários da cozinha. Limpe e lustre as suas janelas por dentro, abra todas as cortinas e persianas, limpe os seus espelhos, especialmente os da casa de banho, lave a sua roupa de cama e faça a cama. #4 Organização da casa Remova casacos e sapatos do corredor para aumentar a sensação de espaço de entrada. De forma a fazer dinheiro, pode vender qualquer objeto que já não se use mais e certifique-se de poder andar livremente pela casa sem esbarrar em objetos. Também pode descobrir como os potenciais compradores planeiam usar os quartos e, em seguida, organizar os quartos para demonstrar como isso pode ser possível na sua casa. Se o ruído da estrada for mais alto em determinadas horas do dia, certifique-se de que todas as janelas estejam fechadas. Também é uma boa ideia remover quaisquer plantas da casa mortas ou murchas. #5 Preço para vender Uma das maneiras mais eficazes de vender a sua casa rapidamente é colocar um preço competitivo. Se o preço for muito alto, a sua casa passará mais tempo no mercado. Além disso, se estiver muito cara, levará mais tempo até que seja vendida. O agente imobiliário ajudará neste campo, uma vez que pesquisará casas comparáveis na mesma área, de forma a definir um preço realista. No caso de se precisar vender de forma rápido, deve-se considerar o preço da casa um pouco mais baixo para atrair potenciais compradores. Para saber quanto vale o seu imóvel de forma rápida e fácil, consulte a nossa ferramenta Avaliação de Imóvel by Infocasa, que irá comparar a informação da sua casa com dados reais de mercado, definindo um preço final com base no mercado atual. #6 Divulgue nos principais portais Dar visibilidade ao seu imóvel é essencial para vender mais rápido.
